2012-08-09
W ofercie deweloperów dominują mieszkania dwupokojowe. Ich odsetek wynosi 45,2 proc. całej puli nowych mieszkań. Dla porównania - kawalerki stanowią 9,8 proc. puli mieszkań deweloperskich wynika z raportu portalu rynekPierwotny.com. Klienci nie decydują się na duże lokale mieszkalne ze względu na ut

W ofercie deweloperów dominują mieszkania dwupokojowe. Ich odsetek wynosi 45,2 proc. całej puli nowych mieszkań. Dla porównania - kawalerki stanowią 9,8 proc. puli mieszkań deweloperskich wynika z raportu portalu rynekPierwotny.com. Klienci nie decydują się na duże lokale mieszkalne ze względu na utrudniony dostęp do kredytów hipotecznych. Dlatego większość deweloperów odpowiada na potrzebę rynku i wprowadza do oferty kompaktowe M-3.

Wielkopolska nie jest pod tym względem wyjątkowa. Poznań oferuje dużo gotowych lokali, które stanowią 36 proc. całej oferty deweloperów. W marcu br. oddanych do użytkowania mieszkań było w sprzedaży 1,5 tys. Ponad polowa poznańskiej oferty  to lokale dwupokojowe wynika z danych Emmerson.

- Większość mieszkań, które oferujemy  to lokale dwupokojowe. Na 40 metrach kwadratowych można już zaprojektować wygodne mieszkanie spełniające wszystkie najważniejsze funkcje – mówi Bożena Taflińska Tadeusz.

Zapotrzebowanie na małe metraże jest bardzo duże. Spowodowało to, że deweloperzy dostosowują ofertę do potrzeb rynku. Przykładowo nowo oddana do użytku inwestycja o nazwie „Casa Fonte” w prestiżowej lokalizacji na Sołaczu, została zaprojektowana tak, aby obok dużych i przestronnych mieszkań 3 i 4 pokojowych znalazły się też małe, funkcjonalne mieszkania dwupokojowe.  Najmniejsze mieszkania w tej prestiżowej lokalizacji mają niespełna 45 metrów kwadratowych, a ich cena wynosi ok. 315 tys. złotych.

- Zdecydowaliśmy się na takie zróżnicowanie oferty mieszkań w tej inwestycji, w odpowiedzi na zmieniające się zapotrzebowanie rynku. Coraz częściej, ze względu na utrudniony dostęp do kredytów, klienci szukają małych, funkcjonalnych dwóch pokoi  – mówi Bożena Taflińska – Tadeusz, wiceprezes Agencji Inwestycyjnej. Oddanie budynku do użytku zbiegło się z naszym jubileuszem. W tym roku Agencja Inwestycyjna obchodzi 20-lecie działalności. Wprowadziliśmy jubileuszową promocję gotowych mieszkań, która obniża cenę mieszkań w inwestycji  Casa Fonte nawet do 6.950 złotych za metr2.- dodaje Taflińska – Tadeusz.

Tendencja na rynku pokazuje, że średnio kupujemy coraz mniejsze mieszkania. Analitycy podają, że dziś średnio nieruchomość kupiona na rynku pierwotnym ma 41 mkw. W porównaniu z sytuacją sprzed roku jej metraż skurczył się o ok. 4 mkw. Lokale z dwoma pokojami najszybciej znajdują nabywców. Choć wynika to z głównie z ograniczonych możliwości finansowania zakupu.

Nadesłał: Forte PR