2022-02-03
Dla należących do Develii nieruchomości komercyjnych rok 2021 był udany – zarówno wrocławskie Sky Tower i Arkady Wrocławskie, jak i stołeczny biurowiec Wola Retro utrzymały wysokie odsetki wynajmowanych powierzchni.

W sumie spółka podpisała 114 umów na 27,8 tys. m kw. biur, sklepów i punktów usługowych.

Z końcem 2021 r. powierzchnie biurowe i handlowe w Arkadach Wrocławskich były wynajęte odpowiednio w 92 i 96 proc. W przypadku Sky Tower komercjalizacja biur i oferty retail wyniosła 90 proc.

 – Kolejny rok cieszyliśmy się zaufaniem klientów. Aż 70 proc. podpisanych w ubiegłym roku umów to przedłużenia zarówno z segmentu retail, jak i biurowego. Równocześnie udało nam się pozyskać nowych klientów, którzy wynajęli blisko 8,5 tys. m kw. powierzchni. W 2021 r. postawiliśmy na rozbudowanie strefy rozrywki w naszych obiektach. Strategia ta okazała się słuszna, co potwierdzają wyniki – mówi Piotr Pirogowicz, dyrektor zarządzający Develia S.A.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy Develia aktywnie promowała wizerunek swoich obiektów handlowych, jako miejsc oferujących bogatą paletę usług oraz rozrywkę dla wszystkich, niezależnie od wieku. Popularnością wśród mieszkańców Wrocławia i okolic cieszyły się atrakcje w Sky Tower: nowe Kolejkowo - największa makieta kolejowa w Polsce oraz Apex One - centrum simracingowo-szkoleniowe, w którym zarówno zawodowi kierowcy, jak i amatorzy mogą doskonalić swoje umiejętności jazdy na nowoczesnych symulatorach. Arkady Wrocławskie przedłużyły umowę najmu z torem do driftu, Crazy Carts, a w zakresie wydarzeń rozrywkowych, z dużym zainteresowaniem spotkał się event z bohaterami popularnej bajki dla dzieci „Psi Patrol”. Było to jedyne tego typu, licencjonowane wydarzenie w Polsce, które odbyło się w OH Kinie z zachowaniem wszystkich zaleceń sanitarnych.

Wrocławskie obiekty Develii to nie tylko powierzchnie handlowe, ale również świetnie zlokalizowane, nowoczesne biura, cieszące się popularnością wśród firm. W minionym roku dział komercjalizacji podpisał w Sky Tower w sumie 21 umów na ponad 2800 m kw. powierzchni biurowych, z czego blisko połowę, z nowymi najemcami, jak np. kancelarią notarialną Warczak, Mandziak & Janicka, firmą leasingową Prime Car Management oraz Product Brew (usługi programistyczne). W Arkadach Wrocławskich 10 klientów wynajęło 1450 m kw., z których 400 m kw. przypadło na nowe umowy. Wśród nich znalazły się m.in.: agencja pracy tymczasowej KRX Outsourcing, kancelaria prawna Bajsarowicz, biuro rachunkowe Nowoczesne Rozwiązania Finansowe, czy firma spedycyjno-transportowa TSLogistic. Aktywnie spędził 2021 rok także dział odpowiedzialny za wynajem biurowca Wola Retro w Warszawie – do grona najemców dołączyli m.in. spółka z branży zdrowotnej Egostim, Polski Związek Koszykówki i firma ubezpieczeniowa SIGNAL IDUNA, które razem wynajęły ponad 1900 m kw. powierzchni. Obiekt jest już skomercjalizowany w 78 proc. – w ofercie pozostaje m.in. unikatowy moduł o charakterze loftowym, o powierzchni ponad 1200 m kw., z blisko 100-metrową antresolą na piętrze o wysokości aż 4,7 metrów.

Dobre wyniki obiektów komercyjnych należących do Develii to dowód ich atrakcyjności i dobrego zarządzania aktywami dla międzynarodowych inwestorów. We wrześniu ubiegłego roku firma podpisała ze spółką należącą do funduszu zarządzanego przez Adventum Group przedwstępną umowę sprzedaży wszystkich należących do niej udziałów w Sky Tower. Cenę sprzedaży ustalono na 84,4 mln EUR, która zostanie pomniejszona o wartość nierozliczonych zachęt dla najemców. Transakcja ma zostać sfinalizowana w pierwszym kwartale tego roku. – Dzięki wspólnym staraniom w nieustannym podnoszeniu standardów i wzbogacaniu tenant-mix, nasze obiekty cieszą się dużym zainteresowaniem ze strony funduszy inwestycyjnych. Jesteśmy otwarci na ich sprzedaż – pozyskane w ten sposób środki chcemy przeznaczyć na dalszy rozwój działalności w segmencie mieszkaniowym, która jest naszą główną specjalizacją, w tym w tym sprzedaż do inwestorów działających w segmencie najmu instytucjonalnego (PRS), a także na podział z naszymi akcjonariuszami poprzez wypłatę dywidendy – komentuje Paweł Ruszczak, wiceprezes Develia S.A.

Nadesłał: mskala@tauber.com.pl