2012-08-16
Wraz z rosnącymi kosztami utrzymania powierzchni oraz coraz bardziej restrykcyjnymi przepisami kredytowymi zmniejszyła się ilość chętnych na kupno wolnostojących posiadłości. Jedna wciąż ceniony jest ogródek, spokój i cisza, dlatego obecnie modne są małe domy w zabudowie szeregowej, czy bliźniaczej.

Zainteresowanie dużymi domami spada. Rosnące koszty utrzymania powierzchni oraz coraz bardziej restrykcyjne przepisy kredytowe spowodowały, że na duże, wolnostojące posiadłości nie ma chętnych.

Popyt spada również na mieszkania w bloku. Własny ogródek, cisza i spokój – to obecnie największe atrybuty nieruchomości. Dlatego rośnie zapotrzebowanie na małe domy w zabudowie szeregowej, czy bliźniaczej.

Domy, które powstają obecnie w porównaniu do budynków mieszkalnych, które były budowane w  latach 90. są zdecydowanie  mniejsze. Jeszcze kilkanaście lat temu popularne były domy, które miały ponad 200-250  metrów kw. Obecnie koszty postawienia domu, a następnie utrzymania go i remontów są tak duże, że standardem są domy mające 100 metrów kw., a mieszkania 60.

- Zmniejszenie metrażu nie oznacza spadku komfortu. Najważniejszy jest funkcjonalny projekt, dzięki któremu domy o małej powierzchni bez problemu spełnią oczekiwania najbardziej wymagających – mówi Adam Wędrychowicz, ze spółki Linea, budującej osiedle szeregowe w podpoznańskiej Dąbrówce.

Wiele osób decyduje się na kupno działki i samodzielne postawienie domu. Wiąże się to jednak z wynajęciem profesjonalnej firmy budowlanej i dużymi kosztami. Do kosztów materiałów oraz firmy budowlanej należy doliczyć koszty działki. Samo wykończenie nieruchomości pochłania przeciętnie 20% budżetu. Wiele osób nie decyduje się na samodzielną budowę głównie ze względu na brak czasu, żeby doglądać całej inwestycji. Rozwiązaniem jest kupno nieruchomości na rynku pierwotnym. Kupno od dewelopera oszczędza wiele nerwów i czasu związanego z uzyskiwaniem niezbędnych pozwoleń, czy innych formalności. Dodatkowo każdy klient uzyskuje gwarancję na zakupioną nieruchomość.

Inwestycja „Dąbrówka - Leśna Polana” składa się z domów jednorodzinnych szeregowych o powierzchniach od 81 do 105 metrów kw. Klienci mogą wybrać swój dom spośród 6 typów. Do każdego domu przynależy ogródek oraz garaż lub miejsce parkingowe. Dużym atutem jest sąsiedztwo lasu. Dąbrówka ma rozwiniętą infrastrukturę, dzięki której dojazd do Poznania jest bardzo szybki, zwłaszcza korzystając z nowej obwodnicy S11.

- Domy szeregowe zapewniają wysoki komfort mieszkania i są zdecydowanie tańsze w utrzymaniu niż np. domy wolnostojące. Poza tym jest to rozwiązanie zapewniające bezpieczeństwo, bo żyje się w pewnego rodzaju wspólnocie. Dlatego bardzo często na mieszkania szeregowe decydują się rodziny z dziećmi - mówi Adam Wędrychowicz, ze spółki Linea. Najtańszy dom oferujemy obecnie za 372 tys. złotych. Klienci  mają możliwość obejrzenia prototypowego domu pokazowego PIANO, który zbudowaliśmy w sąsiedniej „Osadzie Leśnej”- dodaje Wędrychowicz

Mieszkania i domy szeregowe są swego rodzaju kompromisem między bardzo kosztownymi domami wolnostojącymi a mieszkaniem w bloku. Zapewniają właścicielom niezależność, odrobinę własnej zieleni, ale także polepszają komfort życia.

Nadesłał: Forte PR