2017-03-28
Kupujesz mieszkanie, wprowadzasz się do niego od zaraz, wpłacasz tylko część kwoty, a resztę uzupełniasz dofinansowaniem z puli MdM z 2018 roku, która zostanie wypłacona w styczniu. To możliwe w Poznaniu. Gdzie szukać takich nieruchomości?

Rządowy program Mieszkanie dla Młodych zaplanowano na lata 2014-2018. W tym roku budżet został wykorzystany już po miesiącu. To jednak nie koniec dofinansowań w Poznaniu.

- Klienci mogą skorzystać z pieniędzy na 2018 rok. W 2017 roku mogą zarezerwować maksymalnie do 50% przyszłorocznej puli. Warto się pospieszyć. W pierwszym tygodniu marca kwota przeznaczona do dyspozycji beneficjentów wynosiła już tylko 145,3 mln zł. Przy obecnym zainteresowaniu, środki mogą się skończyć w kilka tygodni – mówi Łukasz Pietura, doradca finansowy Expander.

 

Czujność się opłaca

Nieruchomości kwalifikujące się do rządowego programu MdM zwykle wciąż powstają, a ich właściciele odbiorą klucze dopiero w 2018 roku. Istnieją jednak wyjątki - pulę gotowych do zamieszkania lokali w MdM można znaleźć na Dębcu. Jak to możliwe?

- Wysokość dopłaty w ramach MdM uzależniona jest od tego, jak dużą mamy rodzinę. Może wynosić od 10% do 30% wartości nieruchomości przy określonych w programie limitach za 1 mkw. Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom naszych klientów, proponujemy im elastyczny system płatności. Wpłacają tylko część nieobjętą dofinansowaniem, na przykład 70%, po czym od razu wprowadzają się do swojego mieszkania. Pozostałą kwotę uzupełnią w 2018 roku, gdy otrzymają dofinansowanie - mówi Roma Peczyńska, marketing manager Red Parku.

Mieszkania dostępne w programie MdM mają dwa pokoje z osobną kuchnią. Ich powierzchnia wynosi 58 mkw. Znajdują się w 13-piętrowym wieżowcu z widokami na Lasek Dębiecki
i panoramę Poznania. Wszystkie mają przestronne balkony i duże okna, które mocno doświetlają pomieszczenia.

 

MdM w Poznaniu

Zdaniem eksperta klienci często decydują się na zakup mieszkania korzystając z dopłaty w ramach programu MdM - zachęca ich możliwość zaoszczędzenia nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych.

- Należy jednak pamiętać o obowiązujących limitach. Dotyczą one wielkości mieszkania i ceny za metr kwadratowy. Powierzchnia nie może przekraczać 75 mkw. Przy trójce dzieci wzrasta o 10 mkw. Z kolei próg cenowy dla Poznania wynosi 5711 zł/mkw. Warto zachować czujność, takich nieruchomości jest niewiele – mówi Łukasz Pietura.

 

Źródło: NBP – III kw. 2016 r.

 

Słowa eksperta potwierdzają najnowsze dane Narodowego Banku Polskiego i Banku Gospodarstwa Krajowego. Powierzchnię poniżej 75 mkw. ma około 93% poznańskich mieszkań. Sytuacja nie wygląda tak dobrze, jeżeli wymaganie metrażowe połączyć z limitem cenowym. Liczba takich lokali zmniejsza się do około 20%. Dla porównania w Zielonej Górze jest to około 93%, w Białymstoku blisko 78%, a Kielcach ponad 64%. Na drugim biegunie jest Opole (ponad 4%) i Łódź (ponad 7%). Mieszkanie dla Młodych będzie funkcjonowało tylko do 2018 roku.

 

Osiedle Red Park

Kompleksowe osiedle na poznańskim Dębcu. Inwestycja jest podzielona na cztery etapy. W pierwszym powstało 130 mieszkań o różnej powierzchni, najbardziej atrakcyjne dla klientów były lokale na 13-tym piętrze. W III kwartale 2016 r. deweloper zakończył budowę drugiego etapu, w którym znajduje się 135 mieszkań, o powierzchniach od 34,54 mkw. do 97,65 mkw. Znajdują się tu zarówno funkcjonalne, dwupokojowe kawalerki, jak  i większe mieszkania dostępne również w rządowym programie Mieszkanie dla Młodych. Każde z nich posiada własny balkon, taras lub ogródek dla lokali parterowych. Mieszkańcy mają do dyspozycji parking podziemny, wspólne patia oraz place zabaw. Teren jest monitorowany i chroniony całodobowo.

 

Więcej informacji: www.redpark.pl

Nadesłał: PREXPERT