2026-06-11
Projekt ma być jednym z największych dotychczasowych przedsięwzięć Megapolis poza Małopolską. Spółka zapowiada realizację wieloetapowego osiedla łączącego zabudowę mieszkaniową, usługi i przestrzenie wspólne, kontynuując strategię obecności w największych obszarach metropolitalnych w Polsce.

Kolejny etap ekspansji

Firma od lat obecna jest w Krakowie, gdzie odpowiada m.in. za stworzenie osiedla OZON, jednego z największych zespołów mieszkaniowych w północnej części miasta. Dotychczas spółka koncentrowała działalność przede wszystkim w Małopolsce, jednak stopniowo rozpoczęła przygotowania do realizacji projektów również poza regionem. Jednym z nowych kierunków rozwoju spółki jest Wrocław, gdzie Megapolis przygotowuje inwestycję mieszkaniowo-usługową m.in. w rejonie ulic Kurkowej, Ptasiej i Sroczej.

Kolejnym obszarem działalności Megapolis staje się aglomeracja warszawska. – Sulejówek jest dziś jednym z tych miejsc w bezpośrednim otoczeniu Warszawy, które bardzo dynamicznie się rozwijają, zachowując jednocześnie bardziej kameralny i uporządkowany charakter. Widzimy duży potencjał w lokalizacjach dobrze skomunikowanych, które pozwalają łączyć codzienne funkcjonowanie blisko dużego miasta z dostępem do zieleni i spokojniejszego otoczenia – mówi Jakub Sobczyński, dyrektor zarządzający Megapolis.

Sulejówek zyskuje na znaczeniu

W ostatnich latach Sulejówek należy do najszybciej rozwijających się miejscowości w bezpośrednim otoczeniu Warszawy. Miasto przyciąga mieszkańców poszukujących alternatywy dla intensywnej zabudowy stolicy, oferując jednocześnie dogodny dojazd do Warszawy i bardziej spokojny charakter codziennego życia.

Projekt od początku planowany był jako wielofunkcyjne założenie integrujące zabudowę mieszkaniową, usługi oraz przestrzenie wspólne odpowiadające na potrzeby mieszkańców.

Wieloetapowe osiedle w formule ZPI

Wstępne założenia przewidują realizację wieloetapowego projektu obejmującego docelowo kilkaset mieszkań, lokale usługowe oraz przestrzenie rekreacyjne. Inwestycja ma powstać w formule Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego (ZPI), umożliwiającej powiązanie zabudowy mieszkaniowej z realizacją infrastruktury i funkcji ważnych z perspektywy lokalnej społeczności.

Jak podkreśla Jakub Sobczyński, projekt w Sulejówku będzie jednym z największych przedsięwzięć mieszkaniowych realizowanych obecnie w Polsce w formule ZPI. – To narzędzie, które pozwala prowadzić rozwój inwestycji w ścisłym powiązaniu z potrzebami miasta i mieszkańców, łącząc realizację nowej zabudowy z dodatkowymi elementami infrastruktury społecznej, komunikacyjnej czy przestrzeni publicznych – mówi.

Dyrektor firmy zwraca uwagę, że formuła ZPI dopiero od niedawna funkcjonuje w polskim systemie planowania przestrzennego, a duże projekty mieszkaniowe realizowane w tym modelu nadal należą do rzadkości. Zdaniem przedstawicieli spółki mechanizm ten może w kolejnych latach odegrać istotną rolę w realizacji większych przedsięwzięć urbanistycznych, opartych na bardziej transparentnej współpracy pomiędzy samorządami, mieszkańcami i inwestorami.

Obecnie trwają dalsze prace koncepcyjne nad projektem. Już teraz wiadomo jednak, że jednym z jego kluczowych elementów ma być stworzenie funkcjonalnej przestrzeni wpisującej się w ideę tzw. miasta 15-minutowego, w którym mieszkania, usługi i codzienna infrastruktura tworzą spójny fragment miasta.

Ekspansja poza Małopolskę

Megapolis zapowiada, że w najbliższych latach chce koncentrować się na realizacji większych, kompleksowych projektów w dobrze skomunikowanych lokalizacjach największych polskich miast i ich obszarów metropolitalnych.

– Rozwijamy działalność stopniowo, skupiając się na projektach, które pozwalają tworzyć pełnowartościowe fragmenty miasta, a nie wyłącznie pojedyncze inwestycje mieszkaniowe. Zarówno Wrocław, jak i aglomeracja warszawska są dla nas naturalnym kierunkiem dalszej ekspansji – podsumowuje Jakub Sobczyński.

Nadesłał: Robert S.