MLP Group przedstawiło 3-letnią strategię rozwoju
|
MLP Group zaprezentowało strategiczne cele do zrealizowania w kolejnych trzech latach do 2024 roku.
· podwojenie wartości NAV z roku 2021 do roku 2024 i w konsekwencji przekroczenie 800 mln EUR na koniec 2024 roku
- potrojenie wartości EBITDA bez uwzględnienia rewaluacji, osiągając ok. 67 mln EUR w 2024 roku
- wzrost organiczny o ok. 35% rocznie
MLP Group zaprezentowało strategiczne cele do zrealizowania w kolejnych trzech latach do 2024 roku. Zgodnie z planem w tym okresie nastąpi podwojenie wartości kapitałów własnych, czyli aktywów netto (NAV) z poziomu 387 mln EUR w 2021 r. do 823 mln EUR na koniec 2024 roku. Znaczący wzrost NAV zakładany jest na 2022 r. i związany będzie głównie z rozwojem projektów na rynku niemieckim oraz austriackim, które zostały już w pełni zabezpieczone.
Zarząd MLP Group zakłada jednocześnie wzrost organiczny wynoszący około 35% rocznie. Planowane jest zwiększenie przychodów z najmu z poziomu 33 mln EUR w 2021 r. do 85 mln EUR w 2024 r. W ramach Grupy dynamiczny wzrost skali działania zapewni rozwój na rynku niemieckim i austriackim, który w 2024 r. ma generować już 25 mln EUR przychodów. Z kolei obroty na rynku polskim wzrosną do tego czasu do 55 mln EUR z obecnych 32 mln EUR.
W 2024 r. spodziewane jest już także osiąganie pierwszych przychodów na rynkach Beneluksu, które traktowane są przez MLP Group jako kolejne kierunki ekspansji na terenie Europy Zachodniej. Natomiast na rynku rumuńskim celem jest stabilny wzrost obrotów z poziomu 1 mln EUR w 2021 r. do 3 mln EUR w perspektywie kolejnych trzech lat. Wzrost przychodów z tytułu najmu będzie wynikał z zawierania nowych umów najmu, wzrostu czynszu przy przedłużania obecnych umów oraz utrzymania wskaźnika retencji na poziomie 99%.
Zarząd MLP Group celuje w potrojenie wartości EBITDA bez uwzględnienia rewaluacji do poziomu ok. 67 mln EUR w 2024 roku. W 2021 r. wartość zysku operacyjnego razem z amortyzacją ma wynieść 22 mln EUR, w 2022 r. ma sięgnąć 31 mln EUR, a w 2023 r - 48 mln EUR.
Aby zrealizować strategiczne cele MLP Group będzie inwestować rocznie w CAPEX w przedziale 150 mln -250 mln EUR. Inwestycje będą obejmowały zakup gruntów oraz wydatki na budowę. CAPEX będzie finansowany z kredytów bankowych, długu korporacyjnego oraz emisji ok. 2,6 mln nowych akcji (planowana emisja w 2022 roku). MLP Group będzie kontynuować swoją obecną strategię "buduj i trzymaj", utrzymując wskaźnik loan to value (LTV) poniżej 50%.
MLP Group zamierza rozwijać działalność dbając szczególnie o ochronę środowiska. Planowane jest posiadanie obiektów klasy A oraz silne zaangażowanie w zrównoważony rozwój. W ramach portfela 80% inwestycji ma uzyskać certyfikat BREEAM na poziomie Excellent lub Very Good, a na rynku niemieckim i austriackim certyfikat DGNB Gold lub Platinum. Celem jest również osiągnięcie zerowej emisji CO2 w ciągu 2-3 lat.
MLP Group zakłada rozwój farm fotowoltaicznych powstających na dachach posiadanych obiektów. Do końca 2022 r. łączna moc instalacji w ramach 11 centrów logistycznych zlokalizowanych w Polsce ma wynieść 6,3 MW. Panele fotowoltaiczne zajmą około 100 tys. m2 powierzchni. Jednocześnie instalacje zostaną zamontowane w nowych parkach na terenie Niemiec i Austrii: MLP Business Park Berlin, MLP Unna, MLP Business Park Vienna. W 2023 r. łączna uzyskiwana moc wzrośnie do 8 MW. Z kolei w 2024 r. zakładany jest montaż kolejnych instalacji o łącznej mocy 5 MW, z czego 3 MW przypadnie na Polskę, a 2 MW na Niemcy. Wartość wpływów z produkcji zielonej energii szacowana jest wówczas na ponad 2,6 mln euro rocznie.
Nadesłał:
mskala@tauber.com.pl
|
