W portfolio dewelopera pozostawało 7 aktywnych inwestycji mieszkaniowych, a projekty w budowie zaowocują powstaniem ponad 1500 nowych lokali.

W minionym roku deweloper sprzedał 247 mieszkań w ramach inwestycji zlokalizowanych na Śląsku, a kolejne 60 – w Krakowie. Największą popularnością wśród nabywców cieszyło się katowickie Osiedle Dobrynów. Blisko 20 proc. wszystkich zrealizowanych transakcji odnotowano w stolicy Małopolski, co potwierdza sukces spółki w konsekwentnej ekspansji poza województwo śląskie, gdzie TDJ Estate ma swoje korzenie.

- Rozwój biznesu w województwie śląskim niezmiennie pozostaje fundamentem naszej strategii sprzedażowej. W 2025 roku rozpoczęliśmy budowę już szóstej inwestycji mieszkaniowej w Katowicach – Osiedla Hierowskiego w dzielnicy Kostuchna, z niepowtarzalną osią aktywności, której celem jest integracja międzypokoleniowa lokalnej społeczności. Naszą wizję tworzenia nowoczesnych osiedli zorientowanych na potrzeby mieszkańców chcemy konsekwentnie krzewić również poza Śląskiem. Tym samym rozpoczęliśmy realizację drugiej inwestycji krakowskiej – Osiedla Meiera. Oba nowe projekty dostarczą na rynek w sumie 466 mieszkań – mówi Katarzyna Unold, Prezeska Zarządu TDJ Estate.

Zgodnie z przyjętym harmonogramem spółka przekazała mieszkańcom klucze do 120 lokali, a także sfinalizowała dwa projekty mieszkaniowe – drugi etap Osiedla Dobrynów i trzeci etap Zielonej Doliny w Zabrzu.

Efektywność najmu i sprzedaży lokali usługowych

TDJ Estate rozwijał także ofertę lokali usługowych w ramach realizowanych inwestycji mieszkaniowych, projektując je z myślą o codziennych potrzebach mieszkańców i budowaniu lokalnej infrastruktury. W 2025 roku Spółka sprzedała 18 lokali użytkowych o łącznej powierzchni blisko 1600 mkw. w czterech projektach: Osiedlu Franciszkańskim, Pierwszej Dzielnicy, Osiedlu Dobrynów oraz Zielonej Dolinie. Równolegle zawarto 11 umów przedwstępnych na lokale o łącznej powierzchni ok. 1300 mkw., w tym w dwóch krakowskich projektach w trakcie budowy – Osiedlu Imbramowskim i Osiedlu Meiera. Dodatkowo spółka wynajęła trzy lokale o łącznej powierzchni 380 mkw. na Osiedlu Franciszkańskim, co zaowocuje w tym roku zwiększeniem dostępności usług dla lokalnej społeczności.

Duże zainteresowanie inwestycją biurową .KTW

TDJ Estate poza ofertą mieszkaniową posiada w swoim portfolio m.in. kompleks biurowo-usługowy .KTW w Katowicach. W 2025 roku Spółka zawarła 7 nowych umów najmu, co przełożyło się na osiągnięcie 90% komercjalizacji budynku .KTW II, oraz przedłużyła 4 dotychczasowe najmy, co potwierdza niesłabnące zainteresowanie przestrzeniami flagowych biurowców. Łączny wolumen powierzchni wynajętej w 2025 roku wyniósł 18,4 tys. mkw. – z czego 13,4 tys. mkw. przypadło na nowe kontrakty, a 5 tys. mkw. na umowy przedłużone. Aktywność najemców przełożyła się również na intensywne prace adaptacyjne. Łączny wolumen realizowanych fit-outów i rearanżacji objął ok. 15 tys. mkw.

Rok 2025 potwierdził skuteczność długofalowej strategii TDJ Estate, opartej na dywersyfikacji portfela nieruchomości, jakości projektów oraz konsekwentnej ekspansji geograficznej. Efektywna sprzedaż mieszkań, rosnąca aktywność w Krakowie oraz wysoki poziom komercjalizacji powierzchni biurowych potwierdzają odporność spółki na zmienność rynkową. Jednocześnie planowanie lokali usługowych w ramach inwestycji mieszkaniowych wzmacnia funkcjonalność realizowanych osiedli i buduje ich długoterminową wartość. TDJ Estate wchodzi w kolejny rok z silnym pipeline’em projektowym oraz jasno zdefiniowanymi kierunkami rozwoju.