2025-11-12
Zrównoważone budownictwo przestało być niszowym trendem – stało się kierunkiem rozwoju całej branży.

Zrównoważone budownictwo przestało być niszowym trendem – stało się kierunkiem rozwoju całej branży. Coraz bardziej restrykcyjne przepisy, świadomość inwestorów i użytkowników, a także presja finansowa i regulacyjna związana z raportowaniem ESG sprawiają, że ekologia i technologia mogą iść w parze, jednocześnie wpisując się w wymogi certyfikacji wielokryterialnej. W sektorze mieszkaniowym te zmiany są wdrażane najwolniej, a przecież innowacje dedykowane mieszkaniom i domom mogą wpłynąć na ich mądrzejszą i bardziej ekologiczną eksploatację. Potwierdzić to może choćby certyfikat ZIELONY DOM, stworzony przez Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego PLGBC.

Certyfikat ZIELONY DOM, opracowany przez Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego PLGBC, to narzędzie, które porządkuje wymagania dotyczące ekologii, efektywności energetycznej i komfortu użytkowego, a jednocześnie wskazuje wytyczne dla projektantów i inwestorów. W oparciu o niezależny audyt i konkretne dane certyfikacja pozwala ocenić, w jakim stopniu inwestycja odpowiada zasadom zrównoważonego rozwoju.

Technologia jako klucz do zrównoważonego projektowania

ZIELONY DOM łączy w sobie dwa obszary – innowacji technologicznych i odpowiedzialności środowiskowej. W ocenie uwzględniane są nie tylko wskaźniki energetyczne czy wpływ budynku na otoczenie, ale też rozwiązania, które realnie przekładają się na jakość życia mieszkańców.

Szczególne znaczenie mają systemy wykorzystujące odnawialne źródła energii. Pompy ciepła, instalacje fotowoltaiczne czy odzysk ciepła z powietrza wentylacyjnego pozwalają ograniczyć emisję gazów cieplarnianych i zmniejszyć zapotrzebowanie na energię pierwotną, jednocześnie gwarantując wymierne korzyści ekonomiczne – niższe koszty eksploatacji i stabilność rachunków. Co istotne, certyfikacja wymaga, aby zastosowane technologie były poprzedzone analizami technicznymi i ekonomicznymi, co chroni inwestorów przed przypadkowym lub pozornie ekologicznym wdrażaniem rozwiązań.

Ważnym elementem certyfikacji są również systemy wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła. Oprócz poprawy efektywności energetycznej, bezpośrednio wpływają one na zdrowie i komfort mieszkańców – zapewniają właściwą jakość powietrza, regulują poziom wilgotności i ograniczają ryzyko występowania pleśni czy alergenów.

Woda jako zasób – inteligentne gospodarowanie w inwestycjach

Drugim filarem technologiczno-ekologicznym w ramach certyfikacji ZIELONY DOM jest racjonalne gospodarowanie wodą. System punktuje różne rozwiązania związane z zagospodarowaniem wód opadowych i retencją, jednak najwyżej oceniane są instalacje odzysku tzw. wody szarej. Pozwalają one ponownie wykorzystać wodę z pryszniców czy umywalek do spłukiwania toalet lub podlewania terenów zielonych po odpowiednim uzdatnieniu. Tego typu systemy mogą obniżyć zużycie wody nawet o 30%, a tym samym zmniejszyć obciążenie miejskiej infrastruktury kanalizacyjnej i ograniczyć koszty eksploatacyjne

W szerszym ujęciu gospodarka wodna w inwestycjach mieszkaniowych staje się równie istotna, jak efektywność energetyczna. W tym kontekście coraz większe znaczenie zyskuje pojęcie śladu wodnego (water footprint), rozumianego jako całkowita ilość wody zużytej bezpośrednio i pośrednio w całym cyklu życia budynku. Utrzymanie lokalnych bilansów wodnych, wykorzystanie retencji, odzysku wody szarej oraz projektowanie terenów zielonych w sposób wspierający bioróżnorodność to obecnie nie tylko kryteria wpływające na uzyskanie certyfikatu, lecz przede wszystkim czynniki determinujące długofalową trwałość i odporność środowiskową projektu.

Cyfrowe planowanie i automatyzacja – technologie, które porządkują proces

Certyfikat ZIELONY DOM premiuje również wykorzystanie technologii cyfrowych i inteligentnych systemów zarządzania budynkiem. Rozwiązania te umożliwiają bieżące monitorowanie i optymalizację zużycia energii, wody i ciepła, a także kontrolę jakości powietrza, oświetlenia i komfortu wewnętrznego. Jednym z ocenianych elementów jest wdrożenie BIM (Building Information Modeling) – technologii, która pozwala integrować dane projektowe, technologiczne i środowiskowe w jednym modelu. BIM umożliwia analizę cyklu życia budynku, planowanie materiałów, redukcję błędów projektowych i efektywniejsze zarządzanie procesem budowy.

Równie istotne są systemy automatyki budynkowej i mieszkaniowej, które wspierają efektywne zarządzanie energią i zasobami. Inteligentne sterowanie instalacjami – od HVAC i oświetlenia po wodę i bezpieczeństwo – pozwala optymalizować zużycie energii, a w konsekwencji ograniczać emisje i podnosić komfort użytkowników.

ZIELONY DOM jako standard przyszłości

Certyfikacja ZIELONY DOM, oprócz wymiaru technologicznego i środowiskowego, ma także znaczenie strategiczne. Dla inwestorów stanowi potwierdzenie jakości i trwałej wartości projektu. Ułatwia dostęp do zielonego finansowania i potwierdza zgodność z Taksonomią UE, co w praktyce przekłada się na niższe ryzyko rynkowe i lepsze warunki kredytowania. Dla użytkowników – gwarantuje komfort, bezpieczeństwo i niższe koszty eksploatacji.

Inwestycje certyfikowane w systemie ZIELONY DOM pokazują, że nowoczesna technologia i ekologia mogą współistnieć w architekturze mieszkaniowej w sposób harmonijny. To nie tylko kwestia innowacyjnych rozwiązań, ale przede wszystkim nowego podejścia do projektowania – opartego na analizie danych i długofalowym myśleniu o jakości życia.

Technologia i ekologia przestają być dziś odrębnymi światami. W nowoczesnym budownictwie stają się jednym – wspólnym językiem odpowiedzialnego projektowania i świadomego inwestowania. Certyfikat ZIELONY DOM jest dowodem na to, że ten język można nie tylko zrozumieć, ale i zastosować w praktyce.

 

Nadesłał: Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego PLGBC http://plgbc.org.pl/