Praca Miastoprojektu Wrocław nad budową aquaparku trwała 10 miesięcy. Przy jej realizacji wykorzystano korzystny dla inwestora model EPCM, łączący odpowiedzialność inwestora zastępczego i generalnego wykonawcy.
Oferta Termy Bania skierowana jest do klientów, którzy chcą skorzystać z rozrywek parku wodnego, SPA oraz właściwości wód termalnych pochodzących z odwiertu głębinowego. Obiekt został zaprojektowany przez Biuro Projektowe ETC Architekci, które w trakcie budowy zaprosiło do współpracy Miastoprojekt Wrocław.

Terma Bania jako wyzwanie

 – Podpisaliśmy umowę w sierpniu 2010 r., momencie kryzysowym dla realizacji inwestycji, która została wcześniej rozpoczęta, lecz nie realizowana zgodnie z oczekiwaniami inwestora – mówi Grzegorz Rosik, dyrektor Miastoprojekt Wrocław. – Zdecydowaliśmy się podjąć to wyzwanie i zrealizować je w ustalonym, ambitnym harmonogramie. Mieliśmy za sobą doświadczenia związane z podobnymi inwestycjami – pracowaliśmy już przy budowie aquaparków m.in. we Wrocławiu, Rudzie Śląskiej, Polkowicach i Głogowie.

Nowoczesny model realizacji

 Innowacją Miastoprojekt Wrocław w podhalańskim projekcie było przyjęcie roli realizatora inwestycji w mało popularnym jeszcze w Polsce modelu EPCM (Engineering, Procurement, Construction Management). – EPCM przekłada się na wymierne oszczędności dla inwestora, który – nieobciążony marżą generalnego wykonawcy (jak w tradycyjnym modelu) – oszczędza do 10 procent na kosztach robót budowlanych i wyposażenia obiektu - tłumaczy Grzegorz Rosik.

Model EPCM ma dodatkowy walor – wpływa korzystnie na elastyczność w zarządzaniu budową. Inwestor, działając bez pośrednictwa generalnego wykonawcy, może decydować o szczegółowych rozwiązaniach technologicznych i w ten sposób szukać kolejnych oszczędności przy zawieraniu poszczególnych umów. Grzegorz Rosik: - Realizator we współpracy z inwestorem rekomenduje podział inwestycji na pakiety oraz doprowadza do zawarcia umów z poszczególnymi wykonawcami robót branżowych.

Korzyści dla inwestora

W przypadku inwestycji w Białce Tatrzańskiej Miastoprojekt Wrocław zawarł aż 45 kontraktów. Jako realizator inwestycji był odpowiedzialny za wybór wykonawców i dostawców, zarządzanie wszystkimi pracami, ich rozliczanie i odbiór, a na koniec uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektu – Finał prac dla Miastoprojektu Wrocław oznacza otwarcie nowej usługi, jaką jest realizacja inwestycji budowlanych w modelu EPCM, łącząca w sobie rolę inwestora zastępczego i generalnego wykonawcy – podsumowuje Grzegorz Rosik. – Co ważne - usługi korzystnej dla inwestorów, którym zależy na gospodarnym wydawaniu pieniędzy, a jednocześnie optymalnym ich wykorzystaniu. Oficjalne otwarcie Termy Bania jest potwierdzeniem, że jesteśmy profesjonalnym i ambitnym zespołem - dysponujemy nie tylko sporym doświadczeniem, wiedzą i organizacją pracy, ale też z sukcesem realizujemy ambitne wyzwania.

Terma Bania w pigułce

Trójkondygnacyjny budynek o kubaturze ponad 43 m kw. został zbudowany na działce o powierzchni 18 tys. m kw. Park Wodny podzielony jest na trzy strefy: saunarium (z 5 saunami i 3 nieckami basenowymi), rekreacyjną (z 4 nieckami basenowymi i atrakcjami wodnymi) i rozrywkową (z 3 nieckami ze sztuczną falą, rwącą rzeką, grotą, brodzikiem, placem zabaw  dla dzieci, 3 zjeżdżalniami i piaskową plażą). Ciekawostkami, które wyróżniają obiekt wśród innych aquaparków, są m.in. dach pokryty naturalną zielenią, nawiązujący do krajobrazu Podhala, oraz wykorzystanie do celów grzewczych wód geotermalnych. Inwestor skorzystał w dofinansowania ze środków UE.