TRUDNY BILANS NA PÓŁROCZE Z NADZIEJĄ NA LEPSZĄ DRUGĄ POŁOWĘ ROKU


2023-06-29
Widmo globalnego kryzysu, kształtująca ceny inflacja, wysokie stopy procentowe i wojna za wschodnią granicą – to wszystko znacząco wpływa na kondycje poszczególnych branż, w tym sektor budowlany.

Do tego restrykcje w polityce kredytowej banków i niechęć inwestorów do zaciągania nowych zobowiązań finansowych. – Branża budowlana trwa w tej chwili w lekkim zawieszeniu – mówią eksperci ze Stowarzyszenia Wykonawców Elewacji.

– Mamy połowę roku, a branża budowlana jeszcze nie zaczęła trendu wzrostowego. Od dłuższego czasu branża funkcjonuje w wyjątkowo niepewnym i turbulentnym otoczeniu. O ile ceny części materiałów budowlanych utrzymują swój poziom, a wahnięcia nie są duże, to buduje się mniej niż powinno, a prawdziwie palącym problemem staje się ogromna dysproporcja w cenach wykonawstwa – wyjaśnia Grzegorz Tymoszewski, prezes Stowarzyszenia Wykonawców Elewacji i zaznacza, że na bezpieczną stabilizację, rynek budowlany będzie musiał  jeszcze chwilę poczekać.

Koszty wykonania metra kwadratowego elewacji są mocno uzależnione od stopnia nasycenia lokalnego rynku. Dlatego paradoksalnie, najniższe stawki funkcjonują w Warszawie i całym Mazowieckiem, gdzie firm budowlanych jest najwięcej. Wyższe stawki funkcjonują we Wrocławiu, Poznaniu czy Gdańsku, a nawet w Łodzi. Dlatego też wiele firm koncentrujących do tej pory swoją działalność na rynku warszawskim przenosi część swoich zasobów na inne rynki.

– Z jednej strony rynek oczekuje niskich stawek za wykonanie usługi. Jednak podnoszone są systematycznie wymagania dotyczące jakości wykonania usług. Obniżanie cen wykonawstwa jest przy tym założeniu niemożliwe i może zaburzyć prawidłowe funkcjonowanie całej branży elewacyjnej. Działanie na granicy opłacalności, przy zwiększaniu wymagań dotyczących jakości jest niemożliwe w dłuższej perspektywie czasowej. Firmy, którym brakuje doświadczenia mogą takiego balansowania nie wytrzymać, co przełoży się na opóźnienia w realizacji wielu budów oraz wysokiej jakości i estetyki wykonania – komentuje Gerard Cieślik z firmy Gerbud, zrzeszonej w Stowarzyszeniu Wykonawców Elewacji.

Gorącym tematem w branży budowlanej pozostaje też waloryzacja trwających kontraktów. Wielu Zamawiających wskazuje na wyniki finansowe Wykonawców i niskie ceny usług przedstawiane przez niektóre firmy w kolejnych przetargach. Ten argument zdaje się kończyć kwestię dalszego zwiększania wynagrodzeń. Jednak zdaniem branży problem jest bardziej złożony, bo wyniki firm są odzwierciedleniem kontraktów sprzed pandemii i wojny w Ukrainie i mocno uzależnione od miejsca zlecenia.

Jak podkreślają eksperci SWE inflacja oraz rosnące koszty prowadzenia działalności, dotykające w szczególności małe i średnie przedsiębiorstwa, może wpływać na spadającą rentowność prowadzenia działalności. Branża czeka też na wprowadzenie rządowego programu niskooprocentowanych kredytów mieszkaniowych, który może wpłynąć na sytuację na rynku budowlanym.


Redakcja Archnews informuje, że artykuły, fotografie i komentarze publikowane są przez użytkowników "Serwisów skupionych w Grupie Kafito". Publikowane materiały i wypowiedzi są ich własnością i ich prywatnymi opiniami. Redakcja Archnews nie ponosi odpowiedzialności za ich treść.

Nadesłał:

Biuro Prasowe SWE

Wasze komentarze (0):


Twój podpis:
System komentarzy dostarcza serwis eGadki.pl