2008-10-09
Roczna wartość rynku przeprowadzek w Polsce szacowana jest na 400 milionów złotych.

Po roku nieobecności branży przeprowadzkowej na łamach RNW wracamy z nowym rekordem przeprowadzkowym. Marcowa przeprowadzka Banku Millenium do Harmony Office Centre, to jak dotychczas największa przeprowadzka w historii branży, najbardziej skomplikowana operacja logistyczna wykonana przez polską firmę przeprowadzkową.

Wracamy również w dobrej kondycji, gdyż to co się dzieje w Warszawie, na rynku biurowym, dało nam nowe siły. Niespotykana nigdzie indziej w Polsce dynamika, wyróżniająca Warszawę również na europejskim rynku biurowym, stała się dla nas  podstawą branżowego sukcesu. Standardy i procedury serwisowe najlepszych na rynku polskim, rozgrywających w sektorze przeprowadzkowym, dogoniły europejską jakość, pozwalając na  skuteczną walkę konkurencyjną z firmami zachodnimi, o dostęp do rynkowego tortu  

 

W 2007 r. deweloperzy oddali w Warszawie do użytku 21 biurowców, które przyniosły 211,5 tys. mkw. powierzchni, czyli o 13 proc. więcej niż w 2006 r.Największe projekty wybudowane w zeszłym roku to Trinity Park II, o powierzchni biurowej 24 tys. mkw., IO-1 (International Office 1) -23,5 tys. mkw. Mokotów,  Lumen w Złotych Tarasach (23,5 tys. mkw.) i Skylight (19,5 mkw.) w ścisłym centrum miasta.

 

Nowoczesne biura w Warszawie Przyrost nowej powierzchni biurowej w Warszawie w latach 2008-2009762 000 m2wg Jones Lang La Salle
W I kwartale 2008 przybyło	68 600 m2
W I kwartale 2008 podpisano umów najmu na łączną powierzchnie	94 000 m2
Na koniec marca sumaryczna wielkość nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wyniosła2 770 000 m2²Wiedeń           –  10 400 000 m2Franfurkt n/M – 12 000 000 m2Berlin              – 17 500 000 m2Monachium     – 18 000 000 m2

 

Na rynku powierzchni biurowych klasy A znacząco wzrosły powierzchnie jednostkowych modułów pod wynajem. Ta tendencja jest również bardzo atrakcyjna dla sektora przeprowadzkowego. Rośnie wielkość zadania serwisowego  i dochód firm sektorowych. Poniżej prezentujemy ranking największych transakcji najmu na rynku warszawskim. Już dzisiaj aby obsłużyć przeprowadzkę firm z pierwszej „10” rankingu,nie trzeba zadaniowo organizować grupy firm przeprowadzkowych. Na polskim rynku usług przeprowadzkowych są firmy dysponujące takim potencjałem technicznym umożliwiającym obsługę największych zadań. Wśród tej grupy należy wyróżnić DTS Przyjemne Przeprowadzki sp. z o.o. , to oni od lat na rynku realizują największe zlecenia. Marcowa przeprowadzka Banku Millenium to ich usługa. Warto przypomnieć przy tej okazji, że DTS jest finalistą konkursu Przedsiębiorca Roku 2006. Do finałowej „10” konkursowej wdarł się przebojem mając w zasługach świeżo ustanowiony rekord przeprowadzkowy; przeprowadzka Polkomtela (1700 stanowisk pracy) w 3 weekendy !

DTS jako jedyna firma w branży legitymuje się certyfikatem jakości ISO 9001-2000.

 

Ranking

największe transakcje najmu    [ > 1000m2 ]styczeń – maj 2008
Kto ?	Ile metrów kw. ?	Gdzie ?
01.Bank Pekao SA	39 000	Lipowy Bisiness Park
02.Bank Millenium SA	22 400	Harmony Office Centre
03 Deloitte SA	14 500	Atrium City
04.Netia SA	13 300	Marynarska Business Park
05.Nokia Siemens Networks	9 600	Horizon Plaza
06.Bank DnB Nord Poland	7 000	Marynarska Point Warszawa
07 Sanofi-Aventis Sp. z o.o.	5 500	North Gate
08.Tebodin SAP-Projekt	5 350	Marynarska Business Park
09.Noble Bank	5 300	Nefryt
10.Allianz	4 000	Nefryt
11.Polbank EFG	3 600	Nothus
12.Samsung Electronics Polska Sp z o o	3 260	International Business Center II
13.Biuro Podróży ORBIS	3 000	Parkur Tower Warszawa
14.SEB Leasing Polska	2 600	Lumen Złote Tarasy
15.AC Nielsen	2 500	Marynarska Point
16.Karmar SA	2 200	Catalina Office Center
17 Schering-Plough Central East SA	2 200	Marynarska Business Park
18.Coty Polska sp z o.o	2 085	Nothus
19.NovoNordisk	2 100	Zephirus
20.IMS Poland Ltd. Sp. z o.o.	2 000	Marynarska Point
21.Wyborowa  SA	1 900	Warszawskie Centrum Finansowe
22.Hewlett-Packard Polska	1 900	Empark Mokotów Business Park - Orion
23.ILF Consulting Engineers	1 840	Marynarska Point
24.Lot Ground Services	1 800	Zephirus
25.Ford Motor Poland	1 800	Marynarska Business Park
26.Dom mediowy Zenith Optimedia Group	1 700	Platinium Business Park
27 Saatchi & Saatchi	1 700	Platinium Business Park
28.PKO Tow. Funduszy Inwestycyjnych	1 560	Salzburg Center
29.Lowe GGK	1 500	Nefryt
30.Media Tel SA	1 400	Business Center Bitwy Warszawskiej
31.Colliers International	1 300	Empark Mokotów Business Park - Orion
32.Moeller Electric	1 200	Okęcie Business Park
33.Guest-Tek Interactive Solutions	1 200	Tulipan House
Razem mniejsze wynajmy biurowe <1000m2	9 783
R a z e m [m2]	154 778	w okresie I - VIII

Tabela pokazuje, że utrwala się tendencja najmu dużych powierzchni, firmy rezygnują z utrzymywania swoich oddziałów w różnych rejonach Warszawy z jednej strony, a z drugiej pokazuje jak dobra koniunktura gospodarcza w Polsce przedkłada się na gotowość do dużych inwestycji firm zachodnich na naszym rynku. 80 procent z top listy to firmy zagraniczne.

 

Rynek mieszkaniowy

 

W zauważalny sposób rośnie tez rynek mieszkaniowy, już w 7 miesiącach 2008 r oddano o 28 procent więcej mieszkań niż w analogicznym okresie roku ubiegłego, a największy wzrost objął budownictwo mieszkaniowe na sprzedaż i wynajem, gdzie odnotowano wzrost o 77 procent (dane GUS). Łącznie przez 7 miesięcy oddano do użytku 82 208 mieszkań. Polacy coraz chętniej się zadłużają aby kupić własne „m”. Jak podaje NBP wielkość zadłużenia gospodarstw domowych w kredytach zaciągniętych na sfinansowanie zakupu nieruchomości osiągnęła wartość na koniec czerwca 2008 – 141,54 mld zł.  Ich wartość w samym czerwcu tego roku wzrosła o 5,046 mld zł.   Wartość kredytów udzielonych od czerwca 2007 roku do czerwca 2008 roku wzrosła o 41,52 mld zł.Dla branży przeprowadzkowej, nie bez znaczenia jest również dynamika rynku meblarskiego. Sprzedaż mebli na rynku krajowym w roku 2007 osiągnęła wartość 5,5 miliarda złotych, a wstępne wyniki roku bieżącego pozwalają przypuszczać, że w bieżącym roku odnotowany zostanie kolejny poważny skok o ok. 20%. Rynek sprzedaży detalicznej mebli to jedna z form dochodu branży przeprowadzkowej wyposażonej w meblowozy. Wiele firm serwisuje salony meblowe w ramach stałych kontraktów z właścicielami sieci handlowych. Rosnący rynek mieszkaniowy w Polsce to kolejny powód zadowolenia dla sektora przeprowadzkowego. Wykorzystujemy wszystkie nasze szanse. 

Andrzej Poradzki

www.przeprowadzki.org

Nadesłał: Polskie Stowarzyszenie Przeprowadzkowe http://www.przeprowadzki.org