Mieszkanie na kredyt

– „Osoby, które zdecydowały się na wynajęcie świeżo zakupionego mieszkania, nie muszą się obawiać o to, że zapomną ubezpieczyć mieszkanie czy domu. Przy otrzymaniu kredytu, banki wymagają od nas wykupienia ubezpieczenia. Czasami dają nam wolną rękę przy wyborze Towarzystwa Ubezpieczeniowego, jednak znacznie częściej spotyka się, że narzucają one kredytobiorcy konkretną polisę w zakontraktowanym TU” – informuje Maciej Kuczwalski, ekspert multiagencji CUK Ubezpieczenia. W przypadku nowozakupionych mieszkań na kredyt, minimalna kwota na jaką musi być ubezpieczona nieruchomść to suma, za która została ona kupiona – jeśli kupimy mieszkanie na kredyt o wartości 300 000 PLN, to na taką minimalną kwotę będzie trzeba je ubezpieczyć.

Niestety ubezpieczenia narzucane przez banki są w większości najbardziej podstawowymi wariantami, czyli takimi, które obejmują ochrona tylko mury naszej nieruchomości, a pieniadzie w razie wypadku pójda bezpośrednio do naszego kredytodawcy. Jeżeli zależy nam na lepszej ochronie i ubezpieczeniu przedmiotów, które w nim się znajdują, to zaleca się wykupienie polisy we własnym zakresie.

Własne mieszkanie pod wynajem

Większość właścicieli mieszkań lub domów decydująca się na wynajęcie swojej nieruchomości, decyduje się na powierzenie majątku kompletnie obcej osobie. Niesie to ze sobą ogromny stres i masę niepewności. Najlepszym sposobem na zredukowanie tego, jest ubezpieczenie swojej nieruchomości. – Ubezpieczeniem na pewno należy objąć mury i wszystkie stałe elementy konstrukcji oraz wyposażenia. Dodatkowo, jeżeli decydujemy się na wynajęcie w pełni umeblowanego mieszkania, warto rozszerzyć polisę o ruchomości domowe. Takim pewniakiem do objęcia polisą jest sprzęt RTV, AGD oraz inne drogie elementy wyposażenia. Takie rzeczy nie należą do najtańszych, więc jeśli mieszkanie jest w nie zaopatrzone, to należy je uwzględnić podczas ubezpieczania” – mówi ekspert multiagencji CUK Ubezpieczenia. Bardzo popularnym rozszerzeniem jest także ochrona od przepięć elektrycznych, dewastacji, stłuczeń, włamania oraz kradzieży. Każdy wynajmujący dobiera dodatkowe rozszerzenia tak, aby zakres obejmował wszystkie ważne aspekty, a ewentualne szkody były jak najmniej kosztowne.

A co, jeśli to ja jestem lokatorem?

Jeżeli natomiast należymy do grona najemców, to należy dopytać lub dokładnie przeczytać umowę najmu, czy przypadkiem ubezpieczenie mieszkania nie leży po naszej stronie. Warto także pomyśleć o polisie, która objęłaby ochroną wszystkie nasze ruchomości, które znajdują się w wynajmowanym lokalu. Dzięki takiemu ubezpieczeniu, całe mieszkanie będzie objęte ochroną – części należące do właściciela oraz te nasze.

Zaleca się także, żeby najemca zaopatrzył się w ubezpieczenie OC w życiu prywatnym. – „Dzięki takiemu ubezpieczeniu mamy możliwość zabezpieczenie się od szkód rzeczowych, a także osobowych, wyrządzonych osobom trzecim. Przykładowo, jeśli zdarzy nam się zalać mieszkanie pod nami lub przypadkiem zniszczyć coś w ogrodzie sąsiadów, nasze OC pokryje koszty związane z naprawą. OC w życiu prywatnym uratuje nas też w przypadku, jeśli szkody dokona, inny domownik mieszkania lub domu, dziecko czy też nasz zwierzak. Przed wykupieniem takiej polisy, warto mocno wczytać się w Ogólne Warunku Ubezpieczenia, żeby wiedzieć co dokładniej będzie wchodzić w zakres ubezpieczenia” – zaleca Maciej Kuczwalski, ekspert multiagencji CUK Ubezpieczenia.

W dobrej cenie i takie jak chcesz

Podczas poszukiwania idealnego ubezpieczenia, warto zorientować się czy Towarzystwa Ubezpieczeniowe lub multiagencje nie posiadają aktualnych promocji na produkty mieszkaniowe. – „W taki sposób można łatwo znaleźć bardzo atrakcyjna ofertę i ubezpieczyć mieszkanie lub dom z kilkudziesięcioprocentową zniżką. W kwietniu naszym produktem specjalnym zostało ubezpieczenie nieruchomości w TU Allianz, za które zapłacimy 30% mniej. Nawet korzystając z takich promocyjnych ofert możemy spokojnie znaleźć coś dla siebie i dopasować polisę tak, żeby odpowiadała na wszystkie nasze potrzeby” – radzi Maciej Kuczwalski, ekspert multiagencji CUK Ubezpieczenia. Należy też pamiętać, żeby przed podpisaniem jakiejkolwiek umowy Z Towarzystwem Ubezpieczeniowym, porządne zapoznać się z Ogólnymi Warunkami Ubezpieczenia i dopytać doradcy o ewentualne wątpliwości.